العودة   منتديات عميد التعريب > >

الملاحظات

شئوون العقارات بيغ وشراء و تأجير غقارات منازل و أراضي



إضافة رد

قديم 2017-11-12, 05:37   رقم المشاركة :1
معلومات العضو
عميد
إحصائية العضو





مستوى التقييم: 0
هادى16 is on a distinguished road
المنتدى : شئوون العقارات
Wink شراء وبيع العقارات في المملكة العربية السعودية


منتديات عميد التعريب - المصدر الأول لتعريب البرامج و التطبيقات للعالم العربي


إذا كنت تبحث عزيزي عن آخر المستجدات في عالم سوق العقارات فيما يخص عمليتي البيع والشراء للعقارات في المملكة العربية السعودية فإننا نضع بين يديك كل متغيرات السوق وأفضل المواقع الإلكترونية التي يُمكنك الاستعانة بها في بيع العقارات مثل عقار جده .

مؤخرًا سجل مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات داخل المملكة العربية السعودية، انخفاضًا ملحوظًا خلال الربع الثالث من العام الجاري 2017، ووصل الانخفاض إلى نسبة 6.3% بالمقارنة بالربع الثالث من العام الماضي 2016.
ويُشار إلى أن رقم الأسعار العقارية السكنية تراجع بنسبة 5.4%، وتأثر التراجع بتراجع الأراضي نفسها والشقق والعمائر والفلل، والتي تراجعت بنسبة 4.2 - 7.3% على التوالي، حسبما نشرت الصحف خلال الأشهر القليلة الماضية.

هبوط أسعار العقارات التجارية

وفيما يخص العقارات التجارية داخل المملكة العربية السعودية فقدت هبط الرقم القياسي لها بنسبة وصلت إلى 8.9% على الأساس السنوي حيث تصدرت منطقة الرياض القطاع التجاري في التراجعات خلال الربع الثالث من 2017، ووصل التراجع إلى 15.4%.

العرض والطلب في قطاع العقارات السعودي

واعتمد قطاع العقارات السعودي، خلال العام الجاري، إلى مبدأ العرض والطلب الأمر الذي أحدث انخفاضًا طال أسعار الأراضي العقارية داخل المملكة العربية السعودية كما أثر على مستويات الأسعار بشكلٍ ملحوظٍ.
وتراجعت مستويات الأسعار بمعميد التعريب وصلت إلى 20% خلال النصف الأول من العام الجاري 2017، وإذا ما قمنا بعقد مقارنة مع الأسعار في النصف الاول من العام الماضي فإن التراجع يبرز بشدة على الخريطة العقارية.


نجاح منظومة الإسكان في السعودية

ووفقًا لآراء الخبراء في القطاع العقاري داخل المملكة فإن منظومة الإسكان نجحت في ظل مستويات العرض المتوفرة حاليًا حيث انخفضت معميد التعريب الأسعار لتتوافق مع الجميع الأمر الذي يُساعد في الزيادة من معميد التعريب تمليك المواطن للمسكن.
• فمثلاً إذا كنت تبحث عن فلل للبيع عليك التاكد جيداً من السوق العقاري والإطلاع على احدث الأخبار بشكل دائم.

السكن في السعودية سلعة غالية

الجدير بالذكر أن شراء وبيع العقارات في المملكة العربية السعودية أصبح أزمة كبيرة، خلال السنوات الماضية، وذلك في ظل حالة زيادة أسعار الأراضي ولم يتمكن المواطنون من متوسطي الدخل من شراء السكن المناسب إلا أن نظام العرض والطلب شكل فارقًا كبيرًا فيما يخص الانخفاض بنسبة كبيرة وتحقيق أكبر فائدة للمواطنين على حد سواء.

خطوات إتمام بيع وشراء العقارات في السعودية



حرصًا من وزارة العدل على سرعة إنهاء المعاملات في الشأن العقاري فقد وضعت منذ العام الماضي خطوات لإتمام الإجراءات حسبما أصدر وزير العدل، الدكتور وليد الصمعاني، قرارات موحدة قضائية للمحاكم والجهات المعنية.

الإجراءات والأوراق المطلوبة:

• صك العقار.
• حضور البائع والمشتري مع الهوية الرسمية.
• إذا حضر نائب عن أحد الطرفين عليه إحضار وكالة سارية المفعول لم يمض عليها مدة 5 سنوات من صدورها (لا بد أن تشتمل على الإجراء المطلوب في البيع والإفراغ أو الشراء وقبول الإفراغ، وإفراغ الصكوك في حال كون الوكالة صادرة من جهة معنية خارج المملكة، وتصديقها من وزارتي الخارجية والعدل).
• الأطراف المستفيدة من عملية البيع والشراء لا بد أن تكون القيمة المدفوعة من خلال شيك مصدق أو إيداع في الحساب وإحضار إشعار بذلك.
• إذا كان أحد طرفي العقد "شركة" عليهم إحضار نسخة من عقد تأسيس الشركة أو النظام الأساسي حسب الحال مع نسخة من أي تعديل طرأ عليهما وموثق من كاتب عدل.
• لا بد من إحضار نسخة من السجل التجاري للشركة ساري المفعول.
• حضور الممثل النظامي المخول له البيع أو الشراء المنصوص عليه في العقد أو النظام.
• لا بد أن تكون الوكالة عن الشركة مشتملة على اسم الموكل وصفته النظامية عن الشركة ومستند ذلك وإيضاح رقم السجل التجاري فيها.
• إذا وُجد مستثمر شريك مشمول بنظام الاستثمار الأجنبي، تملك الشركة للعقار أو التصرف فيه وإحضار موافقة خطية من وزارة التجارة والاستثمار.



http://www.madad2.com/ تم بواسطة منتديات عميد التعريب


منتديات عميد التعريب - المصدر الأول لتعريب البرامج و التطبيقات للعالم العربي






هادى16 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML متاحة

الانتقال السريع


الساعة الآن 13:09

جميع المشاركات المكتوبة تعبّر عن وجهة نظر صاحبها .. ولا تعبر عن وجهة نظر إدارة المنتدى بأي شكل من الأشكال



ساهم معنا
تبرع لتساعد على الاستمرار ومواصلة تعريب البرامج للعالم العربي.
ساهم في صمود وبقاء ونشر اللغة العربية في العالم من أجل الأجيال القادمة.
تودع مبالغ التبرعات في احد الحسابات التالية
اسم البنك
رقم الحساب
بنك الراجحي _ من خارج السعودية
IBAN - SA2880000141608010128882
بنك الراجحى _ من داخل السعودية 141608010128882



Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.
Search Engine Optimisation provided by DragonByte SEO (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.
جميع الحقوق محفوظة لموقع منتديات عميد التعريب 2010 - 2017 ©